如何说服交装修押金，如何说服客人交押金-装百科

亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想，本文讲述了如何说服客人交押金以及如何装修房子时如何处理物业收取的押金。在酒店领域，为了对顾客负责，需要客人先交一些预用金额。如果客人不愿交，可以换个角度去考虑，或者给予一些额外的优惠。在装修房子时，物业可能会收取装修押金，这是为了保护物业公司的利益。如果业主不信任装修公司的服务，可以与装修公司签订协议，或者与物业公司协商处理。如下为如何说服交装修押金，如何说服客人交押金的文章内容，供大家参考。

1、如何说服客人交押金

你好，我已经为你们预定好你们所需要的客房，但是由于本店预定的客人比较多，为了对你们顾客负责，需要你们先交一些预用金额，之后会退还给你们。这样的话本酒店可以为你们的预约后所需要的东西做更充分的准备。

（换成我是客人也不愿意交，但是如果是大客户的话，很有可能交了）

最好换个角度去想想，你就想，别人怎么说服你，你愿意交呢？？那你就这么说服别人

其实如果你们酒店够硬气，够资格的话，那就是规定，不交不行

但是如果不是的话，确实需要一些沟通的技巧，换位思考比较重要

随着市场的整顿和监管的加强，这个行业应该趋于平稳或者缓滑状态，

但是你从事的是药剂开发则另当别论，

我觉得这就不合理啊！既然不合理，当然没人会交啦

2、要装修房子，物业要收取押金，装修公司不肯付。。。

这是心态问题，也是经验问题

你在装修合同签订前就跟装修公司说好，由他们垫付（原因是因为他们的工人有可能在装修时违反物业的规定），他们都会同意，等装修完，你结款时再给他们（物业通常要装修完2-3个月才给）

说心态，是因为这笔钱并没有消费，只是放在哪里，你作为业主为什么不愿意出钱呢？不装修等着，受损失的不还是你吗？

物业通常不扣钱，只要你的改动不离谱，不影响其它业主

至于合法不合法，其实全国都这样，为这点钱计较值得嘛？！

你要少交押金，当初就说是自己装修就少交好多，但也要交点

你作为业主

为什么不肯付叫

等装修结束

只要没有违反物业的相关规定

他就会退给你的

直接点，先自己垫付，将这笔钱压至物业验收，当然如果物业无理扣押要自己承担。这样很好解决。

首先对于物业费不缴纳的行为对你做一下理解：

（1）按照物业管理条例中规定业主有义务缴纳物业费用，如果业主对自己的损失需要物业赔偿的可以另行主张，物业费不能充当任何形式的赔偿或是其它款项；物业可以法院进行强制执行；

（2）关于你押金的问题，物业对你的装修进行验收后，正常退还押金费用，如果不执行可以向房地产主管部门投诉或是通过法院进行；其中关键问题是十个房屋九个通不过物业验收；其中最常见的就是预留检修口或是乱接管道；物业会要求业主恢复；

国家没有规定物业公司可以收押金，也没有规定不可以。

现实生活中，物业公司收取装修押金的情况，相当普遍，是防止装修过程中的有意无意的破坏和损失。

装修公司方面，心情也可以理解，似乎被物业默认和预见会有破坏的事件产生。对于这样负面的认识，谁会开心呢？

只能说是信任危机，你作为业主，也受了连累和误伤，这是很糟糕的。

为了大局，要么你说服装修公司交押金，要么你说服物业公司免收押金。要么你自己来付这笔押金。其它，别无选择。

物业收取装修押金是为了保护本身物业主体不被业主在装修过程中被恶意破坏，物业公司的做法也是无奈之举。物业公司没有执法权，只能通过收取装修押金来维护自身的利益，做为业主应该理解物业公司的做法。其次，物业公司收取装修押金的同时，也是在为业主把装修管理着一关，因为有的业主是第一次买房，第一次装修，装修中的一些浅规则，有些业主会被装修公司牵着鼻子走。很多业主对物业收取装修押金存在误解，存在敌对情绪，认为物业公司是在故意刁难业主。其实不然，物业公司的做法起初不被业主理解，业主认为装修公司是和业主站在一条战线的，其实这是错的，业主在装修过程中，应该积极配合物业公司，不要听信装修公司的各种说词。

关于装修押金由谁来交的问题，可以给你几个意见，仅供参考：

1、强烈要求装修公司缴纳装修押金（有的地方叫装修保证金），如果装修公司不缴纳，你可以换另外一家装修公司。房子是自己的，装修不能儿戏。

2、如果认为装修公司的设计很好，不想换掉。那么你必须和装修公司签订书面的协议，内容为“业主在办理装修手续过程中，因物业为了维护业主的利益收取装修保证金，而装修公司拒不缴纳，故由业主代为缴纳装修保证金，次款项在装修结束后从装修公司的装修尾款中暂扣除，待装修工程在X月内并无装修质量问题时、装修工程完全符合物业公司的装修管理规定时，再进行返款。” 协议要一式三份，业主自留一份，装修公司一份，物业公司存档一份。

PS：有很多时候，业主为了自己能够尽快装修，帮着装修公司垫付了押金，认为装修公司是好人，物业公司是坏人，这种做法完全出卖了业主的自身利益。尤其是个人的装修队伍，真的出现问题，装修队伍跑了，而且造成了损失，只能由业主自行承担，自认倒霉，到时才想到物业公司在装修问题上确实是在为业主的利益着想的，但为时已晚。

望慎重处理装修问题。作为物业人，个人的一些想法，同时也是我在处理类似问题的工作方法，供参考。

3、关于物业收取装修押金什么时候退怎么说，能让业主接受

装修押金，在业主与物业签订装修合同时，商定装修时间，在规定的时间内完成装修工程，物业确定，一个月后没有不良事故，退还装修压金、

肯定不退的，随业主怎么闹，扯呗，缴了再退，或者扣除欠费的退给他。你没有权力扣押业主的装修保证金，业主也没有权可以随意不缴费，双方都是违规的，慢慢跟他扯皮。

一般是装修验收合格后退还。

有的公司会有两次验收，初验正常，没有违规装修，也没有因为装修造成邻里纠纷的，会申报退还押金。有问题的还要进行二次验收。

看装修协议的约定。

有的公司还约定装修验收合格必须入住一段时间才行。（有的苛刻，装修后室内甲醛等有害气体太多，对身体不好）

一般是验收合格3个月内必须退还。

也可以参照同地区同类型的物业情况。

希望能给你参考。

4、如何说服客人缴押金

酒店已经有了规定，消费的客人不愿意缴押金就不提供服务了，特别是连销售经理都不愿意为客人担保的情况下。没人会责备你的，就算你的顶头上司有责备，可以反问酒店的规定是不是可以不理会？

从法律角度来是或有点困难，因为根据相关法律规定，定金的不能超过合同标地的20%。按照你说的比例，即使作为预付款也超过了。

5、怎样劝服租户交押金？

这个问题其实也还好了我以前租房时也遇到过的天冷顾客是不容易搞到这样我把我以前的办法告诉你不一定适用但希望对你能有点帮助

一、你先尽力去调查一下他说的：其它两间租过来时跟目前现状一样。。且他说，从中间问过了，整年租房的话是不需要交押金的？（主要是看看其他出租人是不是跟他说的一样处理的，还有别人对他的评价如何，其实是不是到不是主要问题，主要是考察一下客户的人品、诚信度！）

二、如果他人不错或者别个租房的也这样那你就别收押金了有时候潜规则是没有理由的！

三、如果他为人有点XXX，那还是收点押金，一次收如果他觉得多，可以向付月房租一样，每月收点比如一年压12W 一月就1W，讲的时候也可以告诉他这钱如果你生意需要我还可以随时给你些你先用，让他知道你也是迫不得已同时也为他好，收点押金大家都安心；

四、如果遇到我上边说的2和3的情况千万别忘了再合同上写清楚（

二、就写不收押金，到期报全部费用……大概这个意思，你应该明白；

三、就写月付房租的问题，如果担心出现讲的时候也可以告诉他这钱如果你生意需要我还可以随时给你些你先用这种情况，一定要在合同中写进去（当时，我的解决办法是他要回钱，就打借条）（提别说一下，钱在你手上你就主动了但别玩阴的诚信是生意之本）最后祝你好运吧！嘿嘿

1。可以跟租户谈每次付房租提前2月付下期房租。提前2个月就不怕租户不按时交清费用了。

2。收租户1个月押金（如有贵重电器、家俱另计），让他半年一付。

3。告诉租户，你不租我这还有其它的租户也要租，看在隔壁都这么近的面子上，优选租给你。你考虑清楚。租户当然想租同一层的，你的房子在他眼中应该算的上是稀缺好房了。

本人就是做中介的，一般我们就是这么做的。

你可以先缓缓告诉他不交也可以把每月的缴费清单都留着或者交给你要是他怕麻烦呢就好说了直接要押金或者他不是两年吗？你可以在合同上注明提前一个月支付下年房租这样你不就有一个月的押金了吗！怕东西损坏或者丢失都是可以在合同上注明的照价赔偿！你多弄点条款他要是反对你也好友说辞。不交押金就是要这样你也有保证了！还有你也可以用违约金说事你告诉他如果没有押金你违约了我找谁要钱去啊？要是你不给也行那合同上注明我违约不赔偿给你违约金！如果他同意了好办了！你等到旺季的时候找个肯给押金的客户租给他这边违约反正没有违约金！（这样的客户就是抓住了你怕失去他的心理肯定会得寸进尺的！）不过一定要说清楚不要最后产生纠纷就不好了！和和气气的没有什么说不通的

你的要求不过分，但是不知道怎么帮你。

这个问题其实也还好了我以前租房时也遇到过的天冷顾客是不容易搞到这样我把我以前的办法告诉你不一定适用但希望对你能有点帮助

一、你先尽力去调查一下他说的：其它两间租过来时跟目前现状一样。。且他说，从中间问过了，整年租房的话是不需要交押金的？（主要是看看其他出租人是不是跟他说的一样处理的，还有别人对他的评价如何，其实是不是到不是主要问题，主要是考察一下客户的人品、诚信度！