1、请问新房装修后装修部分损坏如何评估？谢谢！
可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指。
评估程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。
至于装饰材料受损的损失评估标准，专业的鉴定机构会给出结论的。有了鉴定结论后，如果受损不是太重，你方可以主张维修，损坏太严重的才会换新的或重新装修。维修或重新装修的费用由你家承担。
关于评估费：如果评估结果对申请评估的原告有利，由你承担评估费用；如果评估结果对原告的主张不利，费用由原告承担，也可以根据评估结论情况由法院决定由双方分担。
你需要了解出租房的一些情况，房子一但做为出租用，那这个房子用不了多长时间也就糟塌的差不多了，这是大家公认的情况。（即便房客是较高档群体也好不了多少）
按现在流行的风水一说，还是习惯感觉，别人住过的房子，通常是谁都不愿原封不动的再住下去，这是每个人都具有的心里感受。
基于这种情况，你要想好了，出租时间不长，房租金与装修的费用的比要估算好，这是一个令人烦恼的选择，左右都不好把握。
如果真的是做为一个相当短的房租收入来考虑，（这与长期做为出租房的装修方案是不同的）那就应本着尽量少装或不装的原则。给将来自已居住重新（或再装修）装修时，留下一个全新的开始，那是第一好的情况。
如果从这个短期的出租能相对好租一点，那就采用最低的材料，最简单的工艺去一装修一下。
短期出租情况建议：
一、水电基本不改，厨房、卫生间均采用临时的明管（低档材）设置，最低的卫生洁具，（两三年一性报废），二手热水器。
二、墙面基本不装，卫生间地面防水先试水，不漏就不做。厨房可用水泥台板做简易操作台，二手（或低当排烟机），易脏处可用耐脏材料遮当一下，（日后好贴砖）。这两个部位的地面，可贴处理的墙地砖，或者就干脆不贴。
客厅与卧室的墙面基本不动，千万不能刷乳胶漆，无没有大白，可刮大白。
各部位门：可采用处理门。其它地面可采用处理复合地板，（二十元一平的）。
总之，把握一切都是一次性的。
如果考虑这样不好租，可以租那些房租越便宜越好的人群，可以算一下，往好装，多投入的那部分（包括将来的拆除费用），与租金的比是什么情况。合不合算。我想应该这样处理。因为你的出租时间太短，实属不值。
这样，到时你自已住时，装修是新毛坯房一样。因为必竟你不是以它为主要的长期的投资营利目的。
这个大局要想好，或认定好。
2、。。。所说的装饰装修物的现值损失，实践中如何认定？
所谓装饰装修物的现值损失，是指附合装饰装修物在租赁合同被确认无效时尚存在的实际价值。确定装饰装修物现值损失不需要考虑租赁期限的长短，只应考虑承租人在合同无效时，对该装饰装修的实际使用时间，即按照承租人已使用的时间进行折旧，而不能考虑按租赁期限进行分摊。在租赁合同被确认无效时，无论是折价补偿或按过错分担损失，均应按折旧后的现存价值确定。理由在于，租赁合同无效，双方关于租赁房屋的约定全部无效，其中包括租赁期限，故不能按照约定的租赁期限分摊费用。同时，确认合同无效时，承租人可能已实际使用了房屋，故也不能按其实际支出的装饰装修费用来确定。实践中，确定无效租赁合同附合的装饰装修物现存价值，一般采用鉴定方法。
3、楼上的房屋漏水，造成楼下的天花板和墙面损失，这个损失如何鉴定具。。。
这个东西不是你来做的，你做了不算，漏水条文如下：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
从上面就知道了，是有资质的机构来评估，具体怎么评，人家是专业！
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物业出证明
有房产评估公司出具评估报告，具体的损失金额是多少？制定赔偿金额。
你好，
漏水的问题，首先要报物业进行维修，查找原因。
在查出原因后，
1、如果是房屋本身的原因造成的漏水，由物业承担造成损失的责任。
2、如果是楼上因为装修，对管道的改造造成的原因，则由楼上承担责任。
希望能够帮助您。
如果对你有帮助，望采纳。
4、装修误工应该怎么向装修方索赔？
正规的合同上面有这么一条，误工每天按多少赔偿也有写定，你自己仔细看看合同，只要不是不可抗拒的原因和你们自己中途增加或者改变的东西，都有明确的赔偿。
你好！
这里有一些装修知识，希望能帮得上你。
希望对你有所帮助，望采纳。
千分之二的赔偿。
````
认倒霉吧！
