1、天津买房首付怎么算
若是招行个人住房贷款：
1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；
2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：
1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；
2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：）
2、天津买新房首付全算一起要交多少都是什么钱
首付比例：对于购买首套自住房而且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍。
要交的税及其他费用：
1、契税（今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%；以下的总房款的1。5%）
2、印花税：购房款的万分之五
3、大修基金（设备维修基金）：购房款的2%
4、工本费：一套50-100元不等
5、交易手续费：建筑平米*6
6、测绘费：建筑平米*1
如果您贷款的话还须交纳：
7、评估费：购房款*千分之五
8、他项费：贷款额*千分之二
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首付比例：对于购买首套自住房而且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，贷款利率不得低于基准利率的1。1倍。
契税标准：个人购买普通住房缴1。5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。90平方米以上契税的法定税率是3%-5%。
第一步：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全！！）
第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
1。办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0。2％。
2。抵押登记费：每笔80元。
3。保险费：贷款额×保险率×贷款年限。
4。公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
第三步：办理入住需要交纳费用（以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备）
1、天然气安装费
2、ic卡表费 300元，智能报警器268元。（根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。）
3、如果有有线电视还要交收视费。
4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
5、权属登记费就是办理房产证的费用。
6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
7、装修垃圾清理费。
8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。
9、装修电梯费和管理费。
10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。
第四步：办理房屋产权证
等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。
最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有：
1。契税：2024年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1。5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1。 5%的比例交纳。
2。共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。
3。房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳；
4。房屋所有权证：所有权证每件4元；
5。印花贴税：每件5元。
这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因房而异。
折合一下你的实际情况，手里面除了首付，自己在预备个2万就行了
3、我是天津人，在塘沽工作，刚参加工作不久，想在塘沽买套新房，大概。。。
如果是一手房则为总房款的30%，现在90%的开发商都无法办理两成了
因为最近银行的政策比较紧，再加一个房号钱5万左右
如果是90万的房子，那么就是首付27万+5万号+4%的税费为3。6万=35。6万
同样是90万的房子，买二手房也就是70平米左右
塘沽的房管局指导价为 7400元每平米
则低评的话评估价为66万，差价为24万，首付评估价的2成为13。2万
再加各项税费也约为2-4万左右
差价24万+首付13。2万+4万税费=41。2万左右
如果是高评，评估价约为81万，差价为9万，首付为16。2万
税费约为6-8万（因为高评税费高）
全部加起来为33万左右
如果你曾今带过款，那么一首二手房首付都按4成计算（以上为一手房3成，2手房2成计算）
好像是房款的20%。
你好！
首套购房为总房款的20％，二套购房为总房款的40％，三套购房为总房款的45％
希望对你有所帮助，望采纳。
40w
4、2024年天津买新房首付多少？
第一套房：首付为总房款的20%。
现在最新规定首付都是30%一套房，二套房40%；
您的情况是首付可以做到2成，如果资质好的话我行可以做到7折利率，这个要看您的实际情况了，欢迎致电我行咨询，我可以为您设计一个适合您的贷款方案这样能节约一定的利息支出。
新房首付20%，全国统一规定，如果你的信用部好的话，银行可能会提高你的首付比例。
