卫生间下水管漏水责任，有关卫生间下水管道漏水的责任问题

来源：https://www.zbk.net 时间：2024-01-05 15:26 编辑：laoshi 手机版

各位好！欢迎来到今天的装百科装修课堂，我是装百科的小编：装小白，将为大家讲解卫生间下水管漏水责任，有关卫生间下水管道漏水的责任问题，本文主要介绍了卫生间下水管道漏水和主下水管道渗水的问题责任归属问题。如果是业主装修导致管道漏水，则应由装修方承担责任；如果是楼上业主使用不当或楼下业主装修等原因导致管道漏水，则应由楼上或楼下业主承担责任。如果是管道质量问题导致管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任。文章如何处理卫生间主下水管道渗水问题，主要责任在开发商，但物业也有维修职责。如下为卫生间下水管漏水责任，有关卫生间下水管道漏水的责任问题的文章内容，供大家参考。

1、有关卫生间下水管道漏水的责任问题。

首先你要来解决这个问题，因为是你的水管不管装在哪里，如果发现是邻居装修弄坏了那当然要他来赔偿。但要查明原因，你说的保修应该都是按整幢楼房交房时间计算的。

这是你家的问题```肯定是你要负责弄好。

物业没错```

我家也有过这种状况。

首先，需要确定是什么原因造成的管道漏水。

1、如果是业主当时装修的原因导致管道漏水，那么责任属于装修方的。

1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。

2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。

3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任。

希望以上内容对你有所帮助。

2、关于卫生间主下水管道渗水，是谁的责任

卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。

商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。

说来说去还是防水问题，不管排水管渗不渗水（卫生间洗澡等始终是要有水的），开发商都要保证卫生间不渗水，找开发商就对了

但如果房子已经过了五年，可以和物业和楼下的协商解决

卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。

商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。闪电刷新可以为您解决装修问题。

卫生间主下水管道渗水，其主要责任在开发商。但是我们现在的小区现在很难找到开发商。水管的修理工作需要物管公司来完成，你和你的家人配合就可以了。公共维修基金就是用来处理象包括你家这种情况的

管是大家公共，物业给维修是对的，但你把管包起来（大家都这样做）一旦渗漏水发生，是要自己负责弄开！管的质保是2年，质保期内开发商责任，现在物业给你维修管没有问题！公共维修基金不会给你处理个人家的漏水的！更多信息，更好建议

3、厕所下水管漏水是谁的责任

应该是开发商建设过程中没有按照质量要求标准交付整个房屋，我认为应该找开发商，如果是二手房可以联系物业公司进行咨询修复。

根据物权法规定，肯定是你的责任。那么谁为你负责维修有两点：

1、是你装修布的管，有装饰公司负责（在保修期内），

2、原老管有物业费负责维修。不清楚的地方，可以咨询合肥家居维修网的维修师傅。

这种责任一般需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。如果是你们改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么你们应当承担责任，反之如果你们不存在过错，那么根据公平原则，你们需要避免漏水的情况，改建费用由双方合理承担。

应该找小区的物管来免费修理。

估计，麻烦为了和睦邻里关系，毕竟下水管你在使用。自己找人先修哦。

4、卫生间水管漏水，谁的责任？

这个要看漏水的具体时间了！如果是新就出现卫生间漏水，那么就是装修公司的责任！如果是居住时间过了5年，那么出现卫生间漏水的现象就是自己的责任了！如果漏水漏水到楼下！那么就是漏水的责任！希望能帮助到您！

1。这种责任一般需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。

2。如果是你们改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么你们应当承担责任，反之如果你们不存在过错，那么根据公平原则，你们需要避免漏水的情况，改建费用由双方合理承担。

卫生间下水管接口漏水保修期内饰开发商责任，可以找开发商维修，维修期外是业主自己责任，如果有交物业管理费给物业公司的小区，可以找物业公司维修。

不是5楼改过的下水管，那就去找物业。若是5楼在安装马桶是导致，就该5楼修。我个人认为是5楼安装马桶导致，5楼重搬进就没有新装马桶和改装卫生间除外。建筑完后会有一个卫生间防漏检测的。交工了出现漏水的情况很少。旧房子就麻烦了，你找这个那个浪费的时间还不如先用着，等下回漏水，自己找个技术好的水管工修好，封顶很简单，自己应该会装上吧。太纠结谁的问题，怕只有你在承受这个问题带来影响

楼上改装过卫生间下水就是楼上业主自己的问题，楼上没改装过就是物业的问题，开发商把房子交给物业的时候，物业公司有验收的，所以不应该找开发商，应该直接找物业公司。

5、商品房卫生间地下主管道漏水是谁的责任

1、《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

2、根据以上文件规定，你买的房子开发商很混蛋哦，骗你了，买房的不懂，他不能不懂。另外，看来你所处的是很偏远的乡镇一级的城镇吧！

3、楼下的说卫生间漏水，为你的好意应该鼓掌，但你犯了很大的一个过错就是你将原来的防水破坏了，建设单位可以此理由不再履行5年的保修责任（当然，你房子还剩下不足3年）。

4、物业说主管道渗漏，主管道也应该在防水层以上，而不是防水层之下。你可以要求开发商履行保修责任，如果开发商说是管道漏水那你就追问他们主管道是不是应该在防水层以上？！（这是国家规范）。反正这种漏水根本用不着你修。

是谁的责任，要按具体情况，向你明确几个问题：

1。房屋保修书是按找房管局的标准文件写的：厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期是1年。但是工程建设是按建设局建委的标准文件约定的，《房屋建筑工程质量保修办法》中华人民共和国建设部令第80号第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。根据一些法院打官司的信息反馈，法院是从严执行，也就是按建设部的文件来裁判。

2。卫生间防水工程防渗漏是5年，但管道防渗漏是2年。卫生间水漏到底下一层，说明了卫生间防水失效，按照5年的标准，应该要保修。但是卫生间的水是从哪里来的呢？管道漏水是有可能的，卫生间地面水深入沉池也是有可能的。管道漏水保修是2年。修漏水一定要从源头开始修。

3。怎样判断是管道漏水呢？是给水管漏水还是排水管漏水？物业公司的检查结果和判断理由是什么？停水一个星期，还漏水，不能说明什么问题。因为卫生间的沉池现在已经蓄满水，要很长时间才能干，一个星期是不够的。如果给水管漏水，通过打压试验是可以证明管道漏水的。

4。你说的主管道漏水，意思是主管道属于公共管道，经过你家漏水，这个说法也有问题。因为正常的设计，主干给水管是在公共部位的，然后分层分户进入每一家，主干给水管不会经过你家。主干排水管一般也走卫生间墙角或室外，而排水管渗漏的可能性比较小。而且主干排水管也不是蓄满水的水管，有水也是很快排掉的。所以可能性比较大的是你的户内给水管漏水，或者卫生间的排水支管连接主管排水管的接口漏水。这个应该是你修。

5。你的房子是不是精装修的房子？如果是毛坯的，也做了防水，但是你重新装修的时候，要做48小时的渗漏试验，做完了确认不漏水，再施工。如果重新装修施工后发生渗漏，很难判断装修会不会已破坏防水层，一般开发商就不会再修了，取证证明是开发商的防水质量问题的难度也比较大。

6。希望对你有帮助

这个要看物业公司的有关规定，详细的可以咨询律师。

漏水是保修5年的管道有问题是建筑工程队的问题物业在跟你扯皮呢找律师是最好的

6、卫生间下水管的归属权，维修费用承担人？

是你这套的你承担，不是你这套就不用你承担！

是卫生间的下水管道，还是用水管道，在水阀前还是水阀后？？

下水管道：将漏水处找出标记好，通知各楼层相应单位停用卫生间1小时左右（白天下午较好，温度较高，利于胶水凝固）打开下水管道通气阀门（污水会流出，有点脏，可想办法做相应处理）待水流尽后，将水擦干，待管壁干后涂抹胶水（pvc管）专用防漏水胶水或外加一块跟管壁大小相同的pvc管将漏水处粘好，胶水干后，就ok咯！

在水阀前后：将水阀关闭，更换或用上面方法将漏水处沾好。

希望这个方法能帮到你！

7、楼房下水道漏水由楼上负责还是楼下负责？

一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

你不用修。

1。就介绍情况看，是对方管道掉落的事，如果因为你楼上的问题造成的，有义务维修。因为你家做防水，但也有可能防水没做好，对方也可以申请鉴定。但就目前证据看还没有。

2。关键要看在哪漏的，是怎么造成，谁的责任，要在哪处理等

3。有物业管理的，找物业协调处理，要不找居委

4。这问题是属于房屋相邻关系主体之间的相邻权纠纷，楼上的住户对自己的房屋享有所有权，因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法通则》的有关相邻关系的规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。

你好！

你家自己使用的，你从中受益，所以，你有责任维修，另，管质保2年，防水质保5年，开发商提供，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

希望对你有所帮助，望采纳。

楼房下水道是公共通道，如果堵塞影响整个使用各层住户的正常生活，发生漏水时，应由整个使用人共同协商维修。

8、下水道漏水引起与楼下得纠纷法律如何判断？

你好，你这个邻居确实有些不讲理。是谁的错误就是谁的错误，先找物业协调，协商无果再去法院，不过这事太小！！

两家还是协商！

《关于贯彻民法通则若干问题的意见》： 101．对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。

以你所说的情况应当以相邻关系和谐协商处理，不要以猜疑或者存有成见处理这事。但下一层的住户应当积极支持你排除下水管堵水的现象。假设：下面住户确实有意阻挠行为，你就要认真地通过物业小区管理机构来帮忙排除，或者通过居委会，司法所投诉，请求处理。至于在修后是否会再有漏水现象，这你要慎重与修理工签订质量合同。

相邻关系要以互相尊重，团结为好。

你好，你这个邻居确实有些不讲理。是谁的错误就是谁的错误，先找物业协调，协商无果再去法院，不过这事太小！！

两家还是协商！

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