亲，今天装百科小编将带你一起了解和学习这篇文章的中心思想， 本文讲述了在办公室装修施工前，需要到物业处办理相关手续，并提供一些必要的资料。装修公司还需要提交一些资质证明和施工计划等资料。在办理手续后，可以获得《装饰装修工程申报表》和施工资料的审核通过。如果装修过程中涉及消防安全问题，还需要向消防大队申请消防报批。如下为办公楼装修到哪里备案，想问下办公楼装修需要向房管局报备吗的文章内容，供大家参考。
1、办公室装修时需要到物业处办理什么手续？
办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工，申报前应该备齐以下资料：
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》
2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划
3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验
4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）
5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）
6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证
7、装修公司进场，开始装修
商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。
装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。
装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。
装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。
2、办公室装修前需要办理哪些手续
门面房装修应该持相关门面房资料，去所在区城市管理综合行政执法局，申请办理店铺门头审批手续，领户外广告的审批表格。审查合格以后，再拿着填写审批表格，到市管理综合行政执法局核准。相关的业务部门会在在5个工作日以内进行核准，审批同意后发放门面房装修核准证。
进场之前好像需要物业先审图纸，看是否合格，合格之后给你办理入场证，然后就是缴纳一系列的费用了，统一着装了，主要就是前期设计图纸需要通过物业审批。这个你可以具体的问下物业，做的话，可找下森姆威，他们做的办公室的设计图纸很不错，我们 就是让他们做的。希望可以帮到你
一、 物业手续
在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
5、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
6、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
7、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、消防报批所需资料
（1）《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》；
（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；
（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；
（4）
甲、乙双方签订的消防安全协议；
（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。
三、消防报批程序
1。先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位，而不是施工单位。需要建设单位盖公章，并出示租房协议或购房协议。假如施工单位去办理，只能说是代办。
2。申报表上所填内容基本为主要建材，如隔墙材料/地面材料/顶面材料。
3。需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件（一般在物管处有）。
4。需要准备具体施工的场所的平面布置图，电气图，和消防改造图（若不动消防设施，可以在备注中说明），上述图纸需晒蓝图，并由具有设计资质的单位（比如建筑设计院）盖上出图章。
5。当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查，并提出书面意见。若同意，即可开工，不同意，可能要修改装修方案。
6。装修完毕前二周，就可以递交《建筑工程消防验收申报表》，内容和申报表基本一致。一般消防大队会抽查2~3种建材去检测，检测费用为每项约1000元（最有可能抽到的是PVC管。木工板，窗帘等）。
7。检测合格的话，建设单位至少2人参加消防培训（强制的），培训费在800元/人左右（各地费用估计略有差异）。
8。消防大队在工程竣工时去现场再次巡查，会列出一些整改意见，照办就是了。然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位。
办公室装修之前需要征得物业方同意方可进场装修施工，申报前应该备齐以下资料：
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
3、办公室装修需要做消防备案吗
办公室在高层建筑里面，比如专门的写字楼那就要办理消防备案手续，这种办公写字楼都是要通过消防验收的，可以通过网上办理的方式，进行消防备案。去所在辖区的消防支队网站办理。
因为装修公司要进行办公室装修必须要通过物业关，没有消防备案审批物业肯定就会很强硬的说不审批就不供电，不让装修。那么后果可想而知了，业主要浪费一天一天的房租。
办公室装修设计消防备案流程：
1、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。
2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
扩展资料：
消防设计、施工的质量责任
第八条 建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消防法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量，并承担下列消防设计、施工的质量责任：
（一）依法申请建设工程消防设计审核、消防验收，依法办理消防设计和竣工验收消防备案手续并接受抽查；建设工程内设置的公众聚集场所未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业；
（二）实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理；
（三）选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位；
（四）选用合格的消防产品和满足防火性能要求的建筑构件、建筑材料及装修材料；
（五）依法应当经消防设计审核、消防验收的建设工程，未经审核或者审核不合格的，不得组织施工；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
参考资料来源：搜狗百科-建设工程消防监督管理规定
办公室装修真的需要做消防备案，之前的话可能说办公室装修设计可能说有的地方不需要什么变，但是是真的是需要的，只不过说面积小的，暂时不需要消防报备。但是正常的办公室装修的话都需要消防报备处理，因为物业公司需要装修宝贝这个证明，证明公司是有资质的一些公司，举报的一些装修宝贝的一些项目，如果没有资质的一些公司，还得需要专门去找一家公司给他们装修报备。而办公室装修通常情况下都需要通过物业的审核，物业通过之后才能够具体项目开工，办手续。否则基本上连物业这关都过不去的话，那么这个装修还不如不做呢。
一般来说都是需要做消防备案的，毕竟办公室也是人员办公场所，人员也比较多，而且又是企业性质。
你有办理营业执照吗？你的办公室如果是在高层建筑里面的，就应该办理消防备案手续，因为办公楼或者综合楼是有通过消防验收的，你这样进行局部装修，无论有没有改动里面的设置，都应该办理消防备案，只要在互联网上办理就可以了，其实很简单，没有你想的那么复杂，而且物业也是要出一个证明罢了，在网上进行备案，然后把备案的单子打出来给物业就好了。
如果在网上办理不了，可以去你所在辖区的消防大队业务窗口进行办理，消防没有你想的那么黑，都是执法人员，况且你的地方危险性不大，很容易通过的。
办公室在高层建筑里面，比如专门的写字楼那就要办理消防备案手续，这种办公写字楼都是要通过消防验收的，可以通过网上办理的方式，进行消防备案。去所在辖区的消防支队网站办理。因为装修公司要进行办公室装修必须要通过物业关，没有消防备案审批物业肯定就会很强硬的说不审批就不供电，不让装修。那么后果可想而知了，业主要浪费一天一天的房租。
办公室装修设计消防备案流程：
1、填写《建筑内部装修防火申报表》，有自动消防设施的需填《自动消防设施设计防火审核填写申报表》需要使用黑色笔填写表格。
2、施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明。
3、内部装修平面、立面、剖面图，包含天花、墙面、地面、隔断等装修施工图；
4、电气线路施工图，防排烟及消防设施设计平面图、系统图等；
5、设计、施工单位的相关资质证明复印件加盖红章。
4、办公室装修需要什么手续
首先要确定你的办公室是商用楼，居民楼不可以当做办公室注册地。具体的装修事宜，建议的找办公室装修单位去了解，他们比较清楚具体要什么手续，比如物业审批，消防审批等问题，例如美 科 装 饰，一般这些单位都非常清楚整个办公室装修流程。
要看产权人有什么要求，
产权人没有要求的只要不影响房屋结构及影响居民休息不需要办理手续（有物业的需要在物业办理备案登记）。
