大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 公积金贷款还款方式共有两种：一次性还款法和逐月还款法。停止还贷若干月法是指在公积金账户中提取余额，提前归还贷款。等额本息月还款额为10如下为公积金装修贷款如何还贷，公积金贷款如何还款的文章内容，供大家参考。
1、公积金贷款如何还款
公积金贷款还款方式：
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
公积金贷款还款流程：
申请用公积金还贷，可直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（简称《委托书》），《委托书》的有效期至贷款本息结清后自行终止。
采用一次性还款或停止还贷若干月法的，在1-3月份签订《委托书》，4-6月份办理公积金还贷；在4-8月份签订《委托书》，9-10月份办理公积金还贷；在9-12月份签订《委托书》的，次年4-6月份办理公积金还贷。采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。
变更公积金还贷方式，须向贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但办理公积金还贷方式的变更，必须在原委托或变更委托满一年以后。贷款本息结清前，买房人可与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托，但一年内不可再办公积金还贷委托。
公积金贷款费率低，相对商业贷款能剩下好一笔费用，在办理公积金贷款的时候，一般有一个指定的银行卡，此卡用来专门给贷款还钱，因而在还款的时候就可以如下操作：
现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。
公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。
提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。
注意事项：
注意卡的年费，因而在存款的时候需要预留出年卡费
注意还款日期，逾期需要缴纳滞纳金
最低还款金额，注意最后一个月的缴纳数量，如购房，组后一个月缴纳相当于又缴纳一次首付。
两种方法，一种是等额本息，每个月还款额都一样，另一种是等额本金，还款额每个月递减。后者总利息相对较少，但前几个月还款压力较大。
举例说明：
现在五年以上公积金贷款利率3。87%，月利率为3。87%/12=0。3225%。
10万，10年（1200个月）
1。等额本息月还款额：
【100000*0。3225%*（1+0。3225%）^120】/【（1+0。3225%）^120-1】=1006。28元
利息总额：1006。28*120-100000=20753。6元
说明：^120为120次方
2。等额本金：
每月本金100000/120
首月还款：100000/120+100000*0。3225%=1155。83
第二个月还款：100000/120+（100000-100000*1/120）*0。3225%=1153。15元
第三个月：100000/120+（100000-100000*2/120）*0。3225%=1150。46元
以此类推
第120月还款：100000/120+（100000-100000*119/120）*0。3225%=836。02元
累计利息额：19511。25元
当然是等额本金合算，但是这种方式前期还款压力相对较大。各月还款如下：
1月，1155。83（元）
2月，1153。15（元）
3月，1150。46（元）
4月，1147。77（元）
5月，1145。08（元）
6月，1142。4（元）
7月，1139。71（元）
8月，1137。02（元）
9月，1134。33（元）
10月，1131。65（元）
11月，1128。96（元）
12月，1126。27（元）
13月，1123。58（元）
14月，1120。9（元）
15月，1118。21（元）
16月，1115。52（元）
17月，1112。83（元）
18月，1110。15（元）
19月，1107。46（元）
20月，1104。77（元）
21月，1102。08（元）
22月，1099。4（元）
23月，1096。71（元）
24月，1094。02（元）
25月，1091。33（元）
26月，1088。65（元）
27月，1085。96（元）
28月，1083。27（元）
29月，1080。58（元）
30月，1077。9（元）
31月，1075。21（元）
32月，1072。52（元）
33月，1069。83（元）
34月，1067。15（元）
35月，1064。46（元）
36月，1061。77（元）
37月，1059。08（元）
38月，1056。4（元）
39月，1053。71（元）
40月，1051。02（元）
41月，1048。33（元）
42月，1045。65（元）
43月，1042。96（元）
44月，1040。27（元）
45月，1037。58（元）
46月，1034。9（元）
47月，1032。21（元）
48月，1029。52（元）
49月，1026。83（元）
50月，1024。15（元）
51月，1021。46（元）
52月，1018。77（元）
53月，1016。08（元）
54月，1013。4（元）
55月，1010。71（元）
56月，1008。02（元）
57月，1005。33（元）
58月，1002。65（元）
59月，999。96（元）
60月，997。27（元）
61月，994。58（元）
62月，991。9（元）
63月，989。21（元）
64月，986。52（元）
65月，983。83（元）
66月，981。15（元）
67月，978。46（元）
68月，975。77（元）
69月，973。08（元）
70月，970。4（元）
71月，967。71（元）
72月，965。02（元）
73月，962。33（元）
74月，959。65（元）
75月，956。96（元）
76月，954。27（元）
77月，951。58（元）
78月，948。9（元）
79月，946。21（元）
80月，943。52（元）
81月，940。83（元）
82月，938。15（元）
83月，935。46（元）
84月，932。77（元）
85月，930。08（元）
86月，927。4（元）
87月，924。71（元）
88月，922。02（元）
89月，919。33（元）
90月，916。65（元）
91月，913。96（元）
92月，911。27（元）
93月，908。58（元）
94月，905。9（元）
95月，903。21（元）
96月，900。52（元）
97月，897。83（元）
98月，895。15（元）
99月，892。46（元）
100月，889。77（元）
101月，887。08（元）
102月，884。4（元）
103月，881。71（元）
104月，879。02（元）
105月，876。33（元）
106月，873。65（元）
107月，870。96（元）
108月，868。27（元）
109月，865。58（元）
110月，862。9（元）
111月，860。21（元）
112月，857。52（元）
113月，854。83（元）
114月，852。15（元）
115月，849。46（元）
116月，846。77（元）
117月，844。08（元）
118月，841。4（元）
119月，838。71（元）
120月，836。02（元）
2、公积金贷款还款方式问题
1、公积金贷款有上限的，比如北京市规定，个人使用公积金贷款的上限为80万。所以你是否能贷到85万，需要先咨询你缴纳公积金的部门。看看你们的贷款额度上限是多少。超过贷款额度的那部分，需要你自己承担，即提高首付。
2、公积金账户内的存款，在你的公积金贷款通过，拿到房屋产权证或购房合同后，可以一次性提取，但不得超过首付款比例。
3、办理公积金还贷自动代扣后，公积金中心会自动用存款抵扣你的月供还款。超额部分存入你的公积金账户
4、公积金不能用于装修，所以房屋装修不能申请公积金贷款。也不能提取公积金账户的存款。
目前关于公积金帐户有一些政策调整，具体到你那个地方，不敢确定。
等额均还，就是等额本息，每个月还的钱都是一样的。这种还法，一开始是本金少利息多，越往后，利息越少，本金越多了。
等额本金，每个月本金都是一样的，利息每个月都减少。比如说，你贷了120240，十年，那么一共是120期，每期的本金就是1000，利息就根据利率和时间决定。
自由还款，就是你有钱了就提前还，这种因为涉及到一个按天计息的事情，所以具体要问一下银行。
公积金贷款还款方式
一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
3、公积金贷款还贷如何操作
公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。
是每月还贷 你帐户上有二万，可以凭登记的合同取出来。 贷二十万，看你当地公积金政策，如可贷公积金15万，那5万作商业贷款的组合贷款，如可贷公积金12万，做8万商业。如可贷20万就做纯公积金贷款。和你帐户余额没关系
第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。 第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。 在公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限 第一步贷款申请及审核：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。 第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。 第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。 第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。 第五步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。
4、住房公积金贷款如何还贷
在公积金管理中心签贷款时，要办一张还款账户，每月往里存钱，银行定期划扣。公积金采取自由还款方式，没月还款只要不低于约定金额即可。比如每月还款3000，你从第二个月开始还款可以高于3000，但是第三个月就以第二个月的还款金额为基数了。
根据住房公积金政策规定，借款人需建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。换句话说，如果您现在才有缴纳住房公积金，那么必须足额缴存一年之后才可以使用公积金贷款买房或者提取。
