大家好！欢迎来到今天的装百科知识课堂，我是装百科小编：装小红，将和你一起导读此文， 本文讨论了小户型房屋的销售问题以及为什么越来越多的人选择购买大户型房屋。小户型的房屋销售相对困难，因为人们通常有一种购买大户型房屋的心理倾向，营销方法也需要在物美和价廉上下功夫。文章也提到，小户型的二手房销售相对困难，但质量和价格仍是买家考虑的重要因素。如下为为什么小户型不好卖，小平方的房子不好卖吗？的文章内容，供大家参考。
1、小平方的房子不好卖吗？
小户型的房子比较好卖。年青人购小户型压力比较小。 我个人认为：
第一、对于大多数人来说，的确有一种心理倾向：既然有70年产权的房子，为什么要买40年产权的？区别在哪里？我为什么要购买？这种心理倾向，对于购房的需求是负面的，可能导致房子不好卖。
第二、从另一角度来说，房子也属于商品，既然是商品，也有其营销方法和策略。只要营销奏效，仍能有较好的销售业绩。
第三、关于营销方法，要在物美和价廉上下功夫。关于物美，要突出房子所在地理位置的优势（比如靠近商圈、闹市区、学校、交通枢纽、居民居住聚集区等）、房子内部的建设格局、房子是否有装修、具体某套房子所在的楼层和朝向等。关于价廉，要考虑到70年产权和40年产权的区别，施行较低的定价策略，以此增加房子的性价比，从而刺激消费者的购房需求。
第四、我这里还要提醒的是，既然考虑到40年产权房子是否容易卖的问题，那当初为什么要购买这套房子呢？所以，以后遇到比较大的投资，比如购车和购房等，一定要认真考虑，谨慎决策。如果我以一个普通的有购房意愿的人的角度考虑，如果40年产权的房子不是比其他房子有足够的优势，我不打算购买；能否让我决定购买的，只能是房子在实际条件和价格上具有足够的优势。
以上建议，仅供参考。
2、为什么越来越多人不买小户型房？
买套房子不易，好多人奋斗了几十年只能付的起首付，所以我们在装修的时候要多注意点，要多留个心眼，不可随便装修，要不等装修完才发现问题多，要是返工又要花费钱，从头返工又好麻烦，要是你正在装修，一定要多了解一点装修知识，多看些装修案例，让自己尽量在装修时少点犯错，因此，大家在装修前不妨多做些功课，尽量从别人的错误中获得经验。
购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，节省下来的这笔开支，可以给自己家里面添几样电器。
大户型适合一个大家子在一起生活，如果是小家庭，建议不要购买大户型。毕竟大户型在很多支出上都超过了小户型，这对于经费本身就比较紧张的人来说，是非常压力山大的。
大户型的房子买的时候也花了不少钱，如果你买了以后转手就不容易，因为你买的时候价钱就高，倒手卖的时候价钱也不会太低的。但是如果你不以很低的价钱卖就卖不出去，不卖出去你又不想住，这样真的很伤神。
3、我就是弱弱的问一下：小户型二手房是不是挺难卖的
二手房需要满足哪些条件才能交易
1、首先要确认是否有房产证
2、是否处于抵押状态（在银行或者其他机构抵押）
3、是否处于查封状态
4、 房子是夫妻或家庭成员共同财产，必须征得其他共有人的书面声明同意并且签字
如果房屋处于查封、抵押状态，买家光凭看业主的产权证原件是无法发觉的。 也许是的。
4、七八十平的小户型没有一百多平的户型好卖出去吗？
在大城市七八十平比较好卖，因为刚需没那么多钱，只好先买个小的过渡，一般一百多平的都是改善了，在房价较便宜的地方或许会反过来。 并不一定七八十平的小户型就不好卖，100多平方户型就好卖，因为要看每个人的经济情况来选择要多大平方的房子，各取所需 您好：您可以去当地的中介了解下。应该会比较清楚啊。 是的。
现在买房子，都是根据需要，一步到位。
如果和老人一块住，或者生有二胎，业主会直接购置100平以上的房子。
5、小户型房子在这个二孩时代好卖吗
小户型的房子也有市场的，我小时候弟兄两个五十五平方的房子一样住的下，另外小户型的也特别适合做单身公寓 虽然二孩政策放开，但是70-90平左右的紧凑型小户型产品还是比较受欢迎的。但是用于投资的一房产品小户型现在市场并不理想。
再看看别人怎么说的。
6、小户型的房子好卖，为什么开发商不多开发小户型，而是喜欢做大户型呢？
小户型虽然好卖，但是从开发商角度来看，同样是建房子，建小户型的成本要高于建大户型的成本。一栋楼中，小户型的成本明显高于大户型。从设计、规划、建设、售卖价格方面来看，大户型的可得利益高于小户型。同时，如果开发商拿地价格较高，建造小户型房子是不赚钱的。 小户型利润少 你想啊 一样的东西 一样的材料 一个建着方便一个建着麻烦还浪费时间 一个大一个小 一个利润大一个利润小 肯定是建大的了 小户型都是投资客买了然后再卖的 因为投资的数额比较小 另外 买小户型的都是年轻人 没什么钱 所以好卖 大房子年轻人家里没点家底 谁买的起啊 小户型利润不好 小户型浪费面积，且总价低，没有大户型划算，另外也考虑到小户型1梯太多户，不是很好规划，对安全性、空气流通、紧急疏通都不是很好处理 前几年做了不少小户型开发；但近年有二孩政策，有可能需要大户型、多居室的会多起来，所以现在做多户型、大户型较多。
7、为什么看不起买小户型的人
购买小户型的有两大主流，一种是过渡房～就是正在打拼的年轻人，由于经济实力不雄厚，先购买一套小户型落脚过渡，待状况好转了再购买中意的户型，可千万不要小看这部分人，我家隔壁就是小户型，但人家住了7年现在购买的是别墅！再就是老年群体，虽然有钱，但觉得小户型更加合住，打理方便，所以就买的小户型。投资型购房忽略。
8、我在自贡142平米的二手房卖不出去，是咋回事？
可能是户型大了点，142本来就是大户型，现在买房的一般都是刚性需求，以小户型为主，一般买这种大户型的都是改善型的，小房换大房，现在房价如此低迷，很多人都还持观望态度，本来自己有房住，所以不会急的。还有就是你这房子不知有没有营业税，如果有营业税的话就有点麻类哦。本来你这种大户型税就比较高。如果确实急需钱用的话可以把房价再调低。还有就是让中介加大力度推你这房子，如果你卖房子不通过中介的话是很难卖出去的。因为中介一天啥事不干就卖房子，你不可能一天也啥事不干也就去卖你那一套房子嘛。 好多钱嘛？房子太大了买来自住的话总价偏高，买来投资的话不好转手，除非是那种想一家人（包括父母）生活在一起的会考虑换个这样的房子。
9、小户型的二手房好卖不
我觉得小户型比较容易卖吧，如果你家地段好，环境和房子质量没问题的话就更好了，因为二手房和小户的相对价格比较优惠，购买人群多些，总价便宜些。据报道，房子的事再小也是大事，但郑州的房价似乎“不为所动”。昨日，记者从郑州市房管局获悉，今年第三季度，郑州商住房的均价基本处于4600元的“停滞区”，但二手房市场较活跃。若政府的楼市新政策如期截止，则年内会出现一个二手房交易的小高峰。
