大家好，我是今天装百科网站主讲小编：小木匠，今天将带您一道说说关于装修那些事，下面，先了解一下本篇文章概述意思， 本文讲述了一些关于装修公司样板房的问题。某些所谓的样板房是以前装修过的客户提供的，大公司会在新开盘小区买套房装修后做样本。样板房的家装质量其实一般，但是一些装修公司会直接和开发商合作，用样板房当作精装修房子的样本。此外，样板房也有利于开发商卖房。如下为岷县装修样板房在哪里买，装修公司样板房哪里来的？的文章内容，供大家参考。
1、装修公司样板房哪里来的？
某些所谓的样板，都是以前装修过的客户。不存在托的问题。大型的装饰公司会在新开盘小区买一套或多套房装修后做样本。待该小区住户生意做得差不多的时候再转手卖掉。有门道点的公司会直接和开发商合作。样板房也有利于开发商卖房。
公司老板疯掉都不会租房做样板间，那是装修过好说话的客户家在做托。 一般来说是假的，我就是做装修的。一般没有这种事除非他们在你小区有大的推广！总之大家说白了都是挣钱的，贪小便宜吃大亏。还是找有正规公司和办公场所的装修公司吧！有事还能找到人。我建议你装修主材自己买人家包轻工这样的话质量还能保证！
呵呵， 27103862说的没错，小装修公司经常会用一些家装案例当作样板间来说话，这些水分较大，大公司的实力如果很强，地产商会直接和他合作，比如青岛乐豪斯装饰产业集团，很多万达、万科或者卓越、海尔的楼盘都会找他们家去做精装修，至少都是样板间，因为以后精装修交房会成趋势。反正样板房只是一个样本而已，没有大规模做过案例的话，都不算样板间，毕竟设计师随时可能跳槽什么的，但大公司就不同了，都成规模成批量的标准化了。呵呵
2、样板房的家装在哪里买？
这类东西一般都是看上去高档，但实际作为样品，质量其实一般。
要买到逼格较高家具的几种方法：
1。要求高，不差钱的做法：找专业的软装公司搞定一切。
2。有要求，但要控制成本的做法：找专业的设计公司（不带施工那种）给你介绍，然后自己选择和决定。
3。有样子就行，成本最重要的做法：去样板房里、售楼处的工作人员（主要是导购人员）那里询问情况，包括品牌，产地等等，也可以自己瞄一眼家具的牌子，拍下照片到网上搜索，或者寻找一切能找到的各种手册，筛选各类有关信息，目的就是找到你喜欢这款式样的家具的生产厂家，进而找到门店去选购。 通常样板房都是在新楼盘封顶了要发售了才由开发商装修出来给买房者参观展示用的，一般也只有小区房才会有的，所以通常只有家装才做样板房，办公楼属于公装是不需要做样板房。
3、能直接买样板房吗？装修会不会出现问题
好，大家都知道买房时都会去看样板房怎么样，所以说样板房是很关键的，样板房也就是楼盘的一个脸面，它的好与坏直接影响楼盘的销售其实样板房就是商品房的一个包装，也是购房者看房的参照物作为楼市发展的一个产物。那么样板房装修要注意的事项有哪些，下面就来了解看看。
地面必须干燥、平整。固定地垄过程中，应及时对其牢固性、平整度进行检查，以免影响地板的安装。通常地板长度排列方向按软装设计中房间走向或顺着光线确定。地板的自然色差是客观存在的，适度的色差可以有效地舒缓紧张情绪，防止“视疲劳”。地板的要平滑，不能出现凹坑和刮痕，角落处要用打磨机打磨，至少要用地蜡油3遍。木地板要用夹板做底，板底要放防油纸或塑料膜，四边要预留空位。铺设时四边预留一定距离的空位，然后用地脚线封边遮盖。铺设面积较大时，应采取分隔或过桥的方式合理调整季节变化可能带来的胀缩。严禁使用水性胶水。
瓷砖
选瓷砖先要看制作工艺是否优良。买前要检查产品包装箱上是否有厂名、厂址以及产品名称、规格、等级、数量、商标、生产日期和所执行的标准。目前瓷砖的品种很�� 买样板房，等于是买精装修的房子，一般情况下，样板房的装修比精装修的房子装修摇号，但是水管之类的就不好说了，这个你可以跟开发商先了解清楚，然后签个合同，说明情况，以后出现问题，由开发商来维修。 DFHDFHFDSGH都是手工三大嘎嘎 绝对不建议你买精装或者样板房，太了解了我
4、90平样板间装修的灯和窗帘在哪买的？
灯我是在友谊桥买的，窗帘是在幸福家居对面那个二层小破楼里买的 灯我是在友谊桥买的，窗帘是在幸福家居对面那个二层小破楼里买的 灯是铁路西站龙畔锦城里面有个店买的，窗帘是网上买的 他们那是批发厂家直销的，你看看标签就知道了 我家的窗帘和灯的购买地点是红星美凯龙和友谊桥。
5、样板房和普通家居装修有什么不同呢？样板间在表现上要注意什么呢？
区别：一般情况下，样板房作为销售展示，在装修设计、材料使用上都是极花心思的，而且已经装修好了，收楼便可入住，所以也得到不少买家的青睐。不过，样板间与家庭装修毕竟有不同：
1、样板间主要是以展示为主，家装主要是以居家为主，开发商的房子结构不合理，样板间结构改变就很多，所以一般客户看到样板间改造结构都不错，现在很多客户去看样板间都觉得喜欢这种风格，但是并不适合居家，这就是两者之间的区别。
样板间设计和普通的家装设计，重要的就是所面对的业主不一样，样板间设计面对的业主就是开发商，而家装设计是面对实实在在要居住的人，这一点就有比较大的区别。因为样板间做好了以后有可能要拆，但是也有可能要卖，样板间所面对的业主也不一样。家装这一块，因为牵涉到业主花了钱就要进去住，他对功能，对审美的一些需求，在这其中就会干扰设计师的设计，甚至是这方案已经定了的，就有可能改，如果出现这种情况就会导致贯穿设计师的意图和力度不够，也就直接影响美观度。因此，样板间着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性。
样板间注意：
可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境，联系到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，最好能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，最好能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。
事实上，买样板间有利有弊，好处在于，作为买家省去设计与装修这一步，而不利之处则是，其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此 是否购买样板间，这就在于买家自己的取舍了。 样板房分为两种类型，一个是房产商新开发物业的样板房，还有一个装修公司要做的样板房。我认为要分开来进行回答。我个人以为是对装修公司的样板房，凭经验来讲我认为这东西要关注施工的细节，工程施工的指标，这是客户往往最关注的。
而对于房产商设计的原则，其实是一个命题的设计，是一个主题的设计。当然在这个基础上我们不是说不关注施工工程的细节，在这个地方只是谈一个设计，这个设计里面包含了很多方面的原则。比方说最基本的原则也是要涵盖进来的，也就是说有一个预算原则，包括他对设计风格的锁定会有一个整个的控制。另外他对消费人群的界定，这些东西都是一个设计的原则。
其实原则有很多，核心是希望通过对样板房的设计能够把房子，把物业能够快速地销售出去，这是核心的目标。 其实样板房设计上的原则很简单，第一个是美观，第二还是美观，第三是工程质量。前两个都是美观，因为目的比较单一，规避原来房形的缺点，扩大空间感，然后美化思维性。把原来房型不足的地方全部通过装修来掩盖掉，把原来很小的地方放大，包括硬装、软装的设计原则可以是不计成本，因为他们有钱。
所以样板房实际上可能都是知名设计师跟知名设计公司去做，他们的成本往往是很昂贵的，这也是和普通家居巨大的区别，不管是设计，不管是施工成本都是昂贵的。但是高的投入确实可以换来一些很好的效果，包括表现的主题，很多我们的一些设计新的风格都可能是样板房的概念出来。为什么能够达到这样的效果？一个是样板房展示性高于生活性，最注重的是可观性，就是看的效果，其实用的材料包括配置的东西其实并不好。
大多数装饰公司向消费者推荐的样板间，基本是展示已经完工的得意之作。由于有装饰公司的人员引导介绍，消费者走马观花地转来转去不知道所以然，因此，看什么样的样板间也很重要。
首先，可以选择正在施工的样板间，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象。
第二，可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来，因为不需要征得业主的同意，而且工地一般已经做过初步清洁，感觉不错。当然，若确有质量问题也可显露出来。
第三，可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间，不但设计师的设计思想会充分体现出来，而且业主自己做的后期配饰也已到位，会给您不少的启发。
上述仅供参考。。。。。 样板间主要是想要突出优点避开劣势·
在设计上最重要的是掌握光线和空间的布局·
其实很简单·做样板间的时候·发挥其最大的优点·比如充裕的光线·
比如合理的房间格局等等·
劣势的回避要和整个装修格局想对应·这样的话·一个样板间诞生·
别人通过这个房间可以产生错觉·感觉它是非常和谐的·因为他已经装饰过·
家庭自己的装修·抓的是材料和家具的内容·
很少有人注意的房间的劣势·甚至会吧自己的劣势暴露无疑·这就是普通家具和样板间最大的区别内容·
6、买开发商的样板房，会有什么问题吗
样板房好不好，值不值得买是很多购房者都会纠结的问题，下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析：
首先是样板房的优点：
1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。
2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。
3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
样板房存在或可能存在的问题：
1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。
2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。
样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有绝对的答案。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到最大保证。
1、选购前应要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修公司网址、售后电话等。最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。
2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。 买应该还是可以的
大部分实楼样板间都是项目为了销售推广需要开发商聘请专业的室内设计师设计建造，出于展示室内空间的考量，室内设计一般会采用比较炫动的风格，室内设计不一定会结合普通业主的使用需求，而样板间装修大部分尚未开通正式水电气等，由此装修施工主要以表面光鲜亮丽为追求，对于日后购买样板间的业主来说，难免会有装修的调整，尤其是隐蔽工程的问题需要和开发商约定清楚，原则上开发商应该也有承担精装工程的保修责任。
买之前要签份保修协议。要能保证内部功能正常使用，管路畅通（因样坂房都是前期主体施工的时候做的。管路后期都有一定的调整）隐性构件材料（如五金，电线、弱电）等均能正常使用，并有两年左右的保修期，而且样坂房内的家具和电器可以通过协商折价优惠。（特别是电器，款式和功能会随着新产品的入市而价格回落。）
7、我想买样板房，特漂亮，会存在哪些问题？我感觉没问题，可售楼处的人说不好，
买样板房，有好，也有不好。以下观点供参考：
买样板房的好处：
理由
一、现在的楼盘在开盘前都会设计样板房，这些样板房大部分是给购房者一个真实的参考，所以样板房的设计和施工必定是精雕细琢的。同时省去装修的时间，装修之后的效果一目了然。
理由
二、样板间里会有华丽的灯饰、家具、窗帘、配饰，一应俱全的功能设备，由于开发商在装饰样板房的时候材料一般都采取集团购买形式，所以在价格上比较便宜，相当于打折价，很划算的。
结论：样板房方便、便宜
买样板房的不好：
理由
一、不少样板房过于注重外观的视觉效果，而忽略了实用性的考虑，往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如，有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计，虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，老人、小孩更有滑倒的隐患。
理由
二、样板房为了凸显室内明亮的效果，在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。
结论：样板房中看不中用 房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算；如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发【2024】89号）规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
根据上述规定，房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。
8、开发商样板房能买吗
可以的，装修质量不会太差，毕竟是样板房，买房的人都要来看 样板房好不好，值不值得买是很多购房者都会纠结的问题，下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析：
首先是样板房的优点：
1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。
2、户型好，设计优秀：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中最好的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。
3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。
样板房存在或可能存在的问题：
1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。
2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。
样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有绝对的答案。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到最大保证。
1、选购前应要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修公司网址、售后电话等。最好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。
2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。
9、新房装修买门好还是做门好？
各有利弊，主要看自己更想要哪一种；
套装木门从品质，油漆效果，环保方面由于工业化生产，这几个方面要远远高于手工做门。一般来讲，品牌木门都有比较具规模的生产机械设备，在木材的干燥度，指接，平整度，油漆流水线上都比较成熟。而手工木门及套多采用大芯板及三合板制作，油漆采用现场刷漆，很难＜甚至不可能＞达到机械的水平．因此从精致和细部的角度说，做门不如买门好．但由于套装门的生产厂在样式及色彩上也有死板的地方，如果在装修过程中手工的木作比较多，在色彩及款式上相对手工更随意一些．在服务上由于套装门的服务周期短，安装速度快，以依品门为例，一般在六樘以内，一天即可安装完毕，因此服务相对完善．而手工制作从钉门套到油漆结束，大约要用半个月时间．因此在快捷和规范化服务上，套装门优于手工门． 当新房下来考虑装修时，好多人非常困惑是买门好还是做门好。从目前市场角度上看，的确各有利弊。
套装木门从品质，油漆效果，环保方面由于工业化生产，这几个方面要远远高于手工做门。一般来讲，品牌木门都有比较具规模的生产机械设备，在木材的干燥度，指接，平整度，油漆流水线上都比较成熟。而手工木门及套多采用大芯板及三合板制作，油漆采用现场刷漆，很难＜甚至不可能＞达到机械的水平．因此从精致和细部的角度说，做门不如买门好．但由于套装门的生产厂在样式及色彩上也有死板的地方，如果在装修过程中手工的木作比较多，在色彩及款式上相对手工更随意一些．
在服务上由于套装门的服务周期短，安装速度快，以依品门为例，一般在六樘以内，一天即可安装完毕，因此服务相对完善．而手工制作从钉门套到油漆结束，大约要用半个月时间．因此在快捷和规范化服务上，套装门优于手工门．
总的来说，如果您家的装修风格是简洁的，并且希望利索的结束装修，最好买门；如果您家的木工活比较多，在门的款式上要求变化比较大，可以考虑手工做门，但木工活多，也要考虑环保问题． 目前国内存在几千种品牌油漆，可谓鱼龙混杂、所以也没有说哪个涂料品牌最好，但环保涂料品牌出现频率较高、品牌知名度较高、产品美誉度较好的主要有
1、Dulux多乐士漆—英国ICI集团世界品牌。贝尔太古油漆（中国）有限公司；
2、Redapple红苹果漆—中国驰名商标。十大油漆品牌。红苹果化工（福建）有限公司
3、。Bauhinia紫荆花漆—始于1982年的香港。中国名牌。叶氏化工集团；
4、Nippon立邦漆—日本品牌。油漆十大品牌。立邦涂料（中国）有限公司；
5。；Carpoly嘉宝莉漆—中国名牌一线牌子。油漆十大品牌。广东嘉宝莉化工有限公司；
6、。Huarun华润漆—中国名牌。一线牌子。十大油漆品牌。华润（集团）有限公司；
7、Taiho大宝漆—中国驰名商标。广东名牌。东莞大宝化工制品有限公司；
8、Skshu三棵树漆—中国驰名商标。中国名牌。三棵树涂料股份有限公司；
9、。
Maydos美涂士漆—中国驰名商标。广东省著名商标广东美涂士化工集团；
10、。Giraffe长颈鹿漆—广东省名牌。中华制漆（深圳）有限公司。 感觉买门好一些，一般买的质量过硬，因为都是标准化工艺，有可能做的门刚开始是好的，过了两年就不行了。。。 PS，我家的门就是 刚开始为了符合整个家里的装饰 做的门 后来时间久一点就不。。。
