亲们，装百科小编今天将带你一起学习室内装修如何报验，装修工程竣工验收程序， 装修工程竣工验收程序 原发布者：WGL9178一、工程竣工验收应当按以下程序进行1. 工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。2. 建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。3. 建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。4. 建设单位组织工程竣工验收。1. 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2. 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；3. 查验工程实体质量；4. 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。二、工程竣工验收必备条件1. 已完工程且符合工程合同规定的各项内容；2. 单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；3. 工程资料符合要求；4. 单位工程所含分部工程有关安全（含职业病危害）验收合格。如下为室内装修如何报验，装修工程竣工验收程序的文章内容，供大家参考。
1、装修工程竣工验收程序
原发布者：WGL9178
一、工程竣工验收应当按以下程序进行
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
①、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333433623736环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； ②、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；
③、查验工程实体质量；
④、对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。
二、工程竣工验收必备条件
1、已完成设计和合同规定的各项内容；
2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；
3、工程资料符合要求；
4、单位工程所含分部工程有关安全
（1）竣工与验收的管理程序 工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。
1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
2）编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。
3）组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。
4）进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。
5）移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
6）办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333262363565署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。
（2）竣工验收准备 竣工验收准备是建立相应的竣工组织、制定、落实项目竣工收尾计划。
1）建立相应的竣工组织，项目进入收尾阶段，大量复杂的工作已经完成，但好有部分剩余工作需要认真处理。一般来说，这些遗留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重视，弄不好会影响到项目的进行；同时，临近项目结束，项目团队成员难免会有松懈的心理，也会影响到首尾工作的正常进行。项目经理是项目管理的总负责人。全面负责工程项目竣工与验收前的各项收尾工作，加强项目竣工与验收前的组织与管理是项目经理应尽的基本职责。为此，项目经理要亲自挂帅建立竣工收尾班子，成员包括技术负责人、生产负责人、质量负责人、材料负责人等多方面的人员，要明确分工，责任到人，做到因事设岗、以岗定律、以责考核、限期完成任务，收尾项目完工要有验证手续，形成完善的守卫工作制度。
2）指定、落实项目竣工收尾计划，项目经理要根据工作特点、项目进展情况及施工现场的具体条件，负责编制、落实有针对想的竣工收尾计划，并纳入统一的施工生产计划进行管理，以正式计划下达并作为项目管理层和作业层岗位业绩考核的依据之一。竣工收尾计划的内容要准确而全面，应包括收尾项目的施工情况和竣工资料整理，两部分内容缺以不可。竣工收尾计划要明确各项工作内容的起止时、负责班组及人员。项目经理和技术负责人要把计划的内容层层落实，全面交底，一定要保证竣工收尾计划的完善和可行。
（一）竣工自检
竣工自检也称为竣工预检，是施工单位先进行内部的自我检查，为正式验收做好准备。一方面检查工程质量，发现问题及时补救；另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。
1。竣工自检的
（一）竣工自检标准
竣工自检的主要依据是：工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定要求和标准。
2。竣工自检的方法
竣工自检应该分层分段、分房间的由竣工自检人员按各自主管的内容逐一进行检查。在检查中要做好记录，对不符合要求的部位和项目要确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期完工。
3。竣工自检人员的组成
参加竣工自检的人员，应由施工单位项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长等共同参加。
（二）复检
在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题全部解决以后，通过上级部门的复检，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分准备。
（三）正式验收
在竣工自检的基础上，确认工程全部符合竣工验收标准，具备了交付使用的条件即可进行装饰装修工程的正式验收工作。
装修后验收必看六大处 ：
1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。
3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。
5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。
6、电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合“火线进开关、零线进灯头“的要求，插座应符合“左零右火、接地在上“的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。
2、家庭装修工程应如何去验收？
（1）照明电路敷设要符合规程，插座灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线专设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 （2）给排水要顺畅，无渗透、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。 （3）新砌墙体要垂直，砖水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0。8cm。 （4）平面天花板整体水平误差不超过0。5cm，板与板夹缝不超过0。3mm；塑料天花板误差不超过0。5mm。 （5）木填充口线、角线、腰线饰面板碰口的缝不超过0。2mm，线与线夹口角缝不超出0。3mm，饰面板与板碰口不超过0。2mm，推拉门整面误差不超出0。3mm。 （6）油漆要光滑、手感要好，无扫痕裂缝和钉眼，一米内无色差。 （7）墙身面平线直，一米无明显的色感和色差，用手摸抹无甩灰。另外，施工质量与施工队伍素质有关，又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准
3、装修结算流程装修竣工如何验收
一、装饰装修工程结算流程
（1）客户提出增加的项目，如因使用需要增加的施工项目（装饰、设备、劳务、家具等）。
（2）客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。
（3）应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。
（4）因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。
（5）因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。
而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目：
（1）施工方因调整方案所减少的项目。
（2）施工方虽已完成，但降低了档次或减少了数量或面积的项目。
（3）质量未达到原预算所规定标准的项目。
二、装修工程竣工验收主要程序
（
1）、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
（
2）、编制竣工与验收计划，计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。
（
3）、组织现场验收，首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工与验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工与验收。
（
4）、进行竣工结算，工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料，之后确定工程价款。
（
5）、移交竣工资料，整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
（
6）、办理交工手续，工程已正式组织竣工一验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。
家里只有两个房间，娜儿留下
家里只有两个房间，娜儿留下
再看看别人怎么说的。
4、装饰装修工程报验资料
装饰装修工程报隐蔽验收的项目主要有：
1、建筑节能要求的外门窗框与墙体接触部位的聚氨酯发泡嵌缝隐蔽；
2、外墙体打底抹灰防渗漏淋水试验。在报分项检验批时附上隐蔽验收记录是正确的，报分项时不需要再报隐蔽，分项报验是该分项的检验批统计记录报验，与隐蔽验收无关。监理的做法有误？监理要求的是重复报验，没必要的。坚持自己正确的做法。
“隐检”和“检验批验收”两者针对的对象、所起的作用是有所不同的。检验批验收是所有验收的的基本层次，即所有其他层次（分项、分部、单位工程等）的验收都是建立在检验批的基础上的。而隐蔽工程验收则仅仅针对将被隐蔽的工程作出的验收。因此，两者并不相同，“隐检”和“检验批验收”应分开进行。如果隐蔽工程部位被单独列为检验批，那此时的“隐检”和“检验批验收”就是相同的，可同是进行。一般情况下，两者不是同是进行的。资料当然也不是同是做的！
5、施工报审手续有哪些？（+80分）
1。保证资料
一般是指你的工序报验，这主要包括各个分项的报验表，比如土方分项，钢筋分项，混凝土分项，模板分项，砖砌体分项，水电安装分项等等，以及各个分部的验收表，这里主要包括，地基与基础；主体结构；建筑装饰装修；建筑屋面；建筑给水，排水及采暖；建筑电气；智能建筑；通风与空调；电梯八个分部以及子分部的验收记录表。
2。质保资料
一般是工地所用材料的报验，送检，试块制作，以及各种材料的检测报告，出厂合格证等等。主要的表格有，机械材料报验表，试块制作记录，见证取样表，材料送检单，隐蔽工程验收表
3。管理资料
一般是由开工报告，施工合同，中标通知书，图纸会审，测量放线，设计变更，工程量签证，施工组织设计，安全施工组织设计，施工许可证，施工单位许可证，管理人员资质证书，工程进度计划，监理工程师通知单，施工日记，会议纪要，技术交底。
4。安全资料
由于现在国家对施工安全这一块比较重视，现在很多地方都要求工程竣工后，必须提交，安全资料。安全资料各个地方有不同的表格，我就不一一详细叙述。
而且每个工程，由于施工的情况不一样，你所用到的表格，也略有差异。我也一时半刻说不清楚。我是做监理的，有时间一起交流一下经验。
买房是件大事，对于大多数购房者来说，他们对购房程序和手续并不了解。这让很多销售人员钻了空隙，买房猫腻数不胜数。那么，买房手续有哪些呢？本次小编就为大家梳理一下。买房手续对新购房者来说是比较复杂的，一定要须知，如果是商品房你拿着开发商提供的各种材料如商品房预售合同、购房合同、建设工程规划许可证、建筑工程许可证、国有土地使用证等到房地产交易中心办理产权登记交纳有关税费办理房产证；二手房的话拿老房产证、转让合同、土地使用证、双方身份证等材料双方到场在房屋交易所办理过户手续取得新的房产证。不管什么样的房子，只要是商品房，都要看五证两书：五证就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，五证齐全的商品房才是国家允许上市交易的。五证具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。一般来说开发商如果没有前四证，就办不下来销售许可证，没有销售许可证，房子就不能销售或预售。买房手续中，除了看五证是否齐全外，购房者对证书的内容还应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为出让不是划拨。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。特别要提醒您的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。一般我们在售楼处看到的都是五证的复印件，为了以防万一，您可以要求开发商出示原件。或者您可以记录下五证上面的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。除了五证之外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。总之，买房之前购房者需要了解买房手续，也需要了解买新房子需要看哪些证件。这样一旦将来出现纠纷，您的权益也能够得到更好的保障。
施工全过程所有技术资料（包括施工管理资料、施工试验资料、原材料试验资料、验收资料及竣工图）
竣工后提供竣工报告，由建设单位组织五大责任主体竣工验收，监督部门进行监督验收，验收合格后去建设主管部门进行备案。
一\竣工资料（包括竣工图及相应变更时的图纸及其资料）
二\提供施工材料的全部资料（如：产品质量合格证，试验报告，购料的正规发票等，工程计价单（需要时才给））
二\申请建设单位组织有关监理等有关单位进行验收！
6、酒店装修工程竣工了要怎么报验收
我就知道工程不大的话报消防部门验收，需要你的施工图纸和施工方案等等，详情可以到消防局去问。工程大的话竣工验收的资料那就多了去了，需报城建档案馆验收。
如果你们办理了质量委托，就要报质量监督站验收，如果没有办理质量委托，就报消防部门验收。乙方提供一套完整的竣工资料，包括竣工图，
7、精装修房子如何验收，验收时有什么注意事项？
验收精装房依据的标准：
北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》（本版将陆续刊登），另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。
哪些装修项目应注意验收
因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上：
检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。
检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题（空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少）。
检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。
检查建材的品牌与合同是否相符
另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。
搜房家居公益验房，
灵猫验房监理告诉你，精装房验收，有什么注意事项：
一、准备的材料
和毛坯房一样，三书一证一表，一个都不能少。
三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修任务。
《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。
其次，请带好你的购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，有证可查。
精装房验房要点：
1。房屋结构验收
已经是精装修的房子，结构基本不会出现太大问题。但是这几点，你一定要特别注意。
Ø 结构是否与合同一致
Ø 房屋面积是否一致，一般来说，3%以内的误差为可接受误差。
Ø 层高，很多小高层的层高可能和承诺不相符，一般层高要在2。6米以上为好，太低实在太压抑了，确认不利于住户的身心健康呀。
2。空气质量
如今，环保已经成为消费者在装修中最重要的环节，而空气质量成为装修中最突出的问题。空气质量不过关，严重影响住户的身体健康，其重要性可想而知，业主一定要在交房前做好空气质量的检测。
苯超标的涂料会有淡淡的香气；涂料甲苯二异酸的含量超标，蒸汽有毒性，会刺激眼睛；
甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了，那必定是不合格了。
一般工程竣工以后，开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，请认准“CMA”。
当然，自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量，通风半年后再入住较为保险。
3。检查隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
如果水管材料太差，后期很容易漏水； 电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。
4。墙体
注意观察是否存在颜色不均、不光滑的现象。除白色以外的涂料（尤其是墙体立面和天花板衔接处）是最容易出现的问题；用空鼓锤敲一敲检查是否有空鼓，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的偏差，普通抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。
5。地面
地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和缝隙，注意查看地板是够有色差，起翘，空鼓等问题。踢脚线与地面贴合度。
6。门窗
Ø 门窗是否正常安装，合页是否正常使用；
Ø 开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否合适；
Ø 门窗表面是否存在扭曲变形，刮花，擦花；
Ø 门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；
Ø 五金配件是否有松脱或锈蚀现象。
7。水电
Ø 上下管道验收：各类阀门是否应设计要求安装，便于使用和维修；管道是否正常安装，连接处是否有渗漏现象；下水走向是否正确；水龙头安装是否正确，水表是否正常运行，排水是否畅通，无阻塞。
Ø 电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运行，是否有接地装置；电视插座，宽带插座是否正常安装运行。
8。上下水
上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可。
9。防水
防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水测试。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。
Ø 门口做15cm高的挡水层；往里面注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后观察水的高度的变化程度，并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况。
10。烟道通风
最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则以后有可能出现“倒烟”现象。
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。
11。各种预留位置
客厅的空调，厨房的冰箱空间布置是否合理，预留位置是否合适，电源位置规划是否合理。
12。橱柜，石材，卫浴设备
Ø 橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象，再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。
Ø 石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤，如果有问题就要求更换。
Ø 卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑，这样可以有效地防止水垢的附着。其次上述这些设备的下水应该通畅好用。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。
13。核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
14。配套设备
Ø 水电表读数，避免你要为开发商埋单；
Ø 楼宇对话机、供暖等；
Ø 煤气、通风、等管道查验；
精装房验收注意事项：
1。 验收结构：第一步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
2。 验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
3。 阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
4。 卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
5。 厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等等一些情况。
6。 用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
7。 当然还得留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。
8。 灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
9。 空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
10。 煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
11。 验收“天、地、墙”
对于房屋“天、地、墙”的有许多的细节问题需要注意，其地面是否平坦，当然这也也会从房子的各个表面体现出来，对整体美观与功能也将有着较大的影响。当然了，小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
1。 墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。
2。 吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
3。 地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。
4。 墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
12。 验收门、窗、梯门、窗、梯
1。 门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分，不仅具备着美观的装饰效果，其本身还将具有重要的实用功能，是家居生活中必不可少的，所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。
2。 验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。
3。 验收门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
4。 精装房的验收除了看以外，还有学会闻，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
8、房子装修完了，墙面怎么去验收啊？
方法一：验收墙面是否空鼓
业主可以利用小木锤或是类似的物品来轻轻敲击墙面，如果听到墙面发出的声音不实，那就表示墙面是空鼓的，责任这声音一般情况下是非常容易听见的，业主要做好记号，这样在装修过程中可以通过腻子来修补填平。
方法二：验收墙体是否漏水
在交楼前业主就应该要检查好墙体是否漏水的问题，最好是在下完大雨后的第二天去检查，尤其要注意到山墙、外墙、卫生间和厨房的天花板等位置，如果发现墙体出现水渍，那就表示墙壁的防水功能没做好，应该及时与装修公司。
方法三：验收墙面是否有裂痕
裂痕也是墙面经常会出现的问题，它很好检查出来，只要业主有足够的耐心与细心。
方法四：验收墙壁的乳胶漆质量以及平整度
天花板的平整度的检查方法很简单，让室内保持一定的暗度，然后利用功率较大的灯光进行照射，通过其光线的阴影就能判断出墙面的平整度。如果不平整，可以用腻子重新补刷一次。墙壁的平整度只要用长尺就能检测出来。
方法五：验收腻子是否防水
业主去检查前带瓶矿泉水，将其往墙壁上泼，然后再用手摸摸看，看下手上是否会沾有泥浆，没有的话那就表示墙面的腻子防水效果以及达标。
验收分以下步骤：
1、 墙面空鼓的检查技巧：
用专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁、检查墙面空鼓。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。
2、 墙壁漏水的检查技巧：
要检查墙壁是否漏水、最好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。特别查看墙体是否有水渍，特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。
3、 墙壁裂纹的检查技巧：
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。一般墙壁裂纹是比较好检查的。
4、 墙面乳胶漆质量和墙面平整的检查技巧：
在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
5、 墙壁是否平整的检查技巧：
可用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整。
6、 墙面腻子是否防水的检查技巧：
检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
7、 墙面的垂直度检查技巧：
墙面平整度和垂直度国家规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大；对后期的装饰的美观会起到很大的影响。
8、 墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮：
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程中，极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。
家庭装修一般分为五个方面验收（水、电、瓦、木、油）。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。
1。油漆：1。表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。
2。油漆边界平直整齐，木油出界。
3。乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。
4。木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净
2。木工
1。板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。
2。边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。
3。龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。
4。柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。
5。门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。
3。电工
1。入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。
2。明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。
3。柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。
4。功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。
5。进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。
6。电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。
7。开关安装高度距地1。3m为宜。距门框为0。2m。卫生间插座应选用防溅式插座。
8。弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。
4。铺贴
1。磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。
2。厨厕地面要有适合斜水（2%。），不可积水，倒泛水。
3。磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。
5。地毯
1。地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。
2。用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。
6。地板、地蜡
1。板缝不得大于0。2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm
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25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2。5倍。
2。新做枫木地板要用9-12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10-20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。
3。打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。
7，给排水和设备
1。落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。
2。室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV
C管，接口要用生料带。
3。安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。
安装面盆及坐厕要对水平及水准。
4。厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。
5。安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。
8。墙纸
墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形
9、全包装修怎么验收？
全包装修的验收，与半包装修或者清包装修的竣工验收标准是相同的，都是对于装修工艺质量的考量验收，主要是看各个工种施工工艺是否达标。说简单点，如地面地砖，就要看是否平整，接缝是否均匀。涂料油漆是否光洁无暇，墙纸是否对花整齐，无明显接缝等。但过程验收则会因为承包方式不同，验收的要求也就不同，全包或半包装修，意味着装修公司需要采购材料，这就需要在采购材料后，对材料进行验收，验收项目主要是产品的产地、品牌、规格、质量是否符合合同约定。清包工都是自家购买材料，就没有材料验收这样的环节。
具体按什么面积需要查看合同所写的面积，不同公司有不同的设定。
1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。
2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。
3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。
