大家好，你是否对如何挑选第一套房子装修，新房装修如何正确选择小编在这里给大家整理出来希望对大家有用感到好奇？今天我们将解答关于这个主题的装修所有问题， 本文介绍了选择房子装修需要注意的几个方面，包括装修方式、价格、材质品牌规格等级等。文章还强调了选择有资质的装修公司或装修队伍、精心设计装修设计方案、签订装修合同等。最后提醒业主在装修过程中要关注装修质量、共用设施的安全使用以及与物业公司的沟通等问题。如下为如何挑选第一套房子装修，新房装修如何正确选择小编在这里给大家整理出来希望对大家有用的文章内容，供大家参考。
1、选择房子装修应该从什么入手？
首先看你选择什么样的装修方式，一般有三种，清包；半包和全包；其次价格取决于你的装修风格，如中式，欧式，现代，混搭，等等，越和历史背景有关的越贵；第三就和你所使用的材质品牌规格等级有关。
一般中等装修，你预算就放个每平方1k吧。
很多业主是第一次买房，第一次装修，对于没有丝毫装修经验的业主而言，装修自己房子的过程实际上是个全新的学习过程。虽然装修行业不是技术含量很高的行业，可对于不在此行业的人来说还是一时很难搞明白，因为它涉及到家装设计、几百种材料的选择、施工工艺、验收等等，也是一个系统工程。但是如果我们在装修时遵循一定的步骤，同样可以做到装修出一个温馨、舒适的家。
1、 在装修前，我们要对房子实地考察，了解房子的结构和布局，分配各个房间的用途，根据自己家庭的人员情况以及家庭成员的生活习惯，初步考虑各个房间如何进行装修。根据自己的经济情况，定出大概的装修预算，做到基本心中有数，这样有利于我们与设计师更好的沟通，以便设计师更好地理解我们的装修要求，设计出符合我们要求的装修方案和报价。
2、 装修前，我们还需先弄清楚一些装修术语，如什么是榉木、黑胡桃、白胡桃、清油……这样，可以使自己在探讨装修问题时处于主动地位，便于今后工程顺利进行。
3、 选择装修公司或装修队伍。应该选择一家具有工商营业执照和施工资质的装修公司或装修队，只有选择有资质的装修公司或装修队伍，才能保证装修质量，而且，一旦发生了纠纷，没有资质的装修公司或装修队将会无影无踪。
4、 精心设计装修设计方案。无论是专业的家装设计公司提出的装修方案，还是我们业主自己提出的设计方案，装修设计方案最好落实在图纸上，并附有文字说明，以便作为装修合同的附件。装修设计方案完成后，应该主动找小区物业管理公司审核，物业管理公司对装修方案审核，主要是看装修设计方案是否会破坏房屋承重结构，是否会改变暖气等共用设施，是否会引起地面渗漏等。如果影响房屋安全的，物业公司原则不能同意设计方案，如业主装修非要按照自己意愿改动室内格局，那么装修业主必须向相关房屋安全鉴定机构申请。
5、 签订装修合同。如果设计的装修方案自己满意并通过物业公司的审查后，就进入了签订合同阶段。首先，应与装修单位签订协议，协议的主要内容应包括：装修的房间、选材、式样，施工工艺、装修时间、费用及支付方式、违约责任的处理等。合同的内容是越完备越好。还需要与物业公司签订一个装修保证合同，这个合同书主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全、不拆改共用设施、装修不得扰民等，合同中还须说明垃圾按指定地方堆放，装修的时间安排问题，加强装修人员出入小区的管理，装修是否需要动用电梯等问题，装修押金数额，违约责任的处理。这个合同签订后，业主应向物业管理公司交纳装修押金。物业公司应给装修施工单位开具出入小区的证明。
6、 施工阶段。办完上述手续后，就可以装修了。装修过程中，业主应多检查，以防装修公司或装修队偷工减料，是否严格按照标准的施工工艺要求施工等。物业公司也应加强日常监督，防止拆改共用设施，破坏承重结构。
7、 验收阶段。与签订合同一样，验收也包括两个方面，一方面，业主对装修质量的验收，主要看是否达到设计的要求；另一方面，物业管理单位检查装修是否损坏共用设施，是否破坏承重结构，是否会引起地面渗漏。如果没有问题，装修押金应如数退还给业主。如有损坏，物业公司应要求装修人赔偿有关损失。发生纠纷的，可找房地产行政主管部门投诉，也可通过司法途径解决。
个人住房最高额抵押贷款（中国建设银行）
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日
6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。
7、申请贷款应提交的材料：
（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供：
身份证明材料；
偿还能力证明；
首付款发票；
在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：
身份证明材料及婚姻状况证明材料
偿债能力证明材料
（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；
房屋权属证明材料；
抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
原住房抵押贷款的借款合同原件。
（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：
借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
借款人偿债能力证明材料；
房屋权属证明材料；
抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；
原住房抵押贷款的借款合同原件；
原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。
2、如何选房？选房子要掌握几大要素
你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的！忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了。 选房最为关键的一步就是户型了，经常会遇到一些购房者在地理位置，周边配套，小区环境，价格等各种因素都满意了之后，仅仅因为户型不好就放弃了。
户型一： 三房两厅两卫（一）
从户型图可以看出来，首先是房子的布局必须十分方正，典型的就是动静分离、南北通透的户型了。主卧可以是典型的大套间设计，还可以带有衣帽间和卫生间。主卧、一间次卧都是朝南的，客厅还可以带一个飘窗阳台，这样想想就感觉十分美。厨房的外面还带有一个大大的阳台，储物非常的方便，既好散除油烟味，还可以种植一些蔬菜、花草。北面次卧边带有一间厕所，这样可以方便次卧居住者的生活，还可以从户型图来看。有的卫生间属于明卫，对散除异味是非常有好处的。同时还与客厅、餐厅都不在一条直线上，这样会有一定的距离，而且私密性比较强。
一；优质户型的一般标准
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：
1。整体形状方正
整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。
2。偏大面宽、偏小进深
面宽会直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放整齐度，同时应该考虑到自然采光的范围。如果说房间的进深比较大，那光线就可以从窗外投射进来。再经过漫反射之后，仍然照不到离窗较远的区域，所以白天仍然需要灯光来照明。
3。没有暗间
暗间除了没有办法自然采光，通风也是个比较棘手的大问题。现在的新房如果有暗间，多数会被安排在卫生间。在那些没有窗户的卫生间，排风设备是除湿、通风必不可少的东西，采光照明不仅完全需要依靠室内的灯光。节能环保还是第二重要的，关键就是卫生间是一套房子里最为潮湿的房间，如果除湿不利的话会影响人的健康。
4。动线合理
动线合理的标准比较抽象，概括起来也比较难，这就需要你在看户型图、看样板房之前，首先对居住活动线就比较熟悉才能做出这样的判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动是不会互相干扰的。人在房间里面做事情、走动，也属于生活的习惯，不容易出错和出意外。
5，锯齿式的户型
存在很多采光和通风的死角是这种户型最大的挑战，这些死角只能依赖人造光来解决。
6，采光不好阳面少的户型
阳光没有办法进行照耀，这就使得整个屋子会阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运，事业运势、健康运都不利。
7、空气不流通的户型
只有一面能采光，正常人都知道采光和通风性肯定是有问题的，通风不良的话就容易使肮脏污秽的气流排不出去，新鲜洁净的空气也难以进入。这样时间长了，身心都会受到伤害。
8，、厕所和厨房相对
左边是厕所，右边是厨房，卫生间和厨房是对门，大夏天的串起味来那种别扭可想而知，即使是不串味，那也相当别扭！
9、带尖角的户型
有的房子从平面图上看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，这就像是窗外正对的各种形煞一样，都不会对居住者产生好的影响。而且这种房子的利用面积也会有问题。
上面就是小编为大家整理的基本户型了，大家对什么户型是好户型什么户型是不好的，也应该能大致了解了，所以在买房选择户型的时候一定需要擦亮眼睛。
另外，选户型也要看住宅的类型。不同的类型的住宅，相同的房型居住起来感觉也是不一样的。
高层住宅的中高区空气流动的特别快，但南北通透的户型是出于对流通风的考虑而设计的。因此，如果你想买高层的住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型哦。
在买房时，买房的这几大因素建议提前考虑，有助于你选到好房子
1、买房前检查征信：现在的人对于征信问题都是很注重的，它是一个人的人品的象征。
购房者如果采用贷款的方式支付房款，那么征信是必不可少的环节。若征信报告中存在问题，会影响贷款申请，最主要的体现形式就是逾期还款。
2、对个人或家庭可支配的资金进行估算：买房是需要花一大笔资金的，甚至有的人会把自己的全部积蓄拿出来买房。
依照目前楼市不稳定的情况，无论是哪种类型的房子，可能需要整个家庭的积蓄来购买。因此，买房前要根据自己或者家庭的支付能力进行综合考虑，尽量避免不理智的做法，应该保留部分资金用于满足日常的生活需要和应对突发意外。
3、选择购房的方式：在买房前一定要确认好购房方式，根据手里的资金多少来选择合适的购房方式。购房方式分为两种：一种是申请房贷，另一种是全额付款。
如果手头有足够的资金，可以选择一次性付款买房，不用支付手续费以及银行的贷款利息，办理手续比较简单，但会存在一定的后续风险。
目前，大多数人会选择贷款买房。贷款买房有两个问题需要注意：可支配资金能不能支付足够的首付款？贷款人是否具备还贷能力？首付款和还贷能力就是购房的综合能力。还需要根据自己的月收入来制定合理还贷计划。
4、养房能力：买完房并不是只付了房款就行了，交房后还需要对房屋进行装修，购置家具家电，这又会需要一大笔的费用。购房的能力很重要，但是养房的成本也是不能忽略的。
如果是贷款买房的话，除了每月需要还的贷款，生活中的各种费用都要在内。
我之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。
第一步、确定买房目的
买房目的无外乎两种，自住和投资。
如果是投资，则应考虑风险、回报率和流动性三点因素。要确定房价未来一段时间是否存在一定调整风险；回报率则是考虑区域的升值空间和预期租金水平；流动性则应考虑房子入手后，在短时间内出售是否方便。流动性可以通过区域二手房交易量数据来了解。
如果是自住，则应考虑目标区域，买多大面积，居住舒适度三点因素。挑选目标区域要遵循生活方便，离单位近，上下班方便的原则。面积要根据家庭人口来确定，最好把握一定的前瞻性，考虑人口变动。居住舒适度则较为复杂，这里给几点参考因素，比如小区环境、楼层、户型、物业服务、周边配套等。
3、如何选择房子的装修
看你喜好的风格，田园、地中海、现代简约
选贵的
省钱才是王道！教你合理装修
一、算好了再做，不能做了再算：
先造好预算，有多少钱，办多大事。装修可是个无底洞，多少钱也能填进去，不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大。
二、是选择合适的装修公司
千万不要找“马路游击队”，游击队在质量管理方向容易出现一些问题，而最终的损失也可能要顾客来交学费。除选公司外，更重要的是选择优秀的施工队伍，杜绝返工现象。
三、主次分明
钱要花在刀刃上。在家居生活中，客厅是主要的活动空间，它最能体现主人的文化层次和品位修养，其次是书房、厨房、卫生间、卧室。
四、货比三家选材料
房子总体布局敲定下来，你得备好尺子、笔、记事本，到装修材料市场搞搞“调研”。装饰材料的质量分上、中、下几个等级，但同一级材料，会因来源各异令价格不同，因此货比3家永远是适用的。
五、集中采购，争取优惠
同类商品，不要东买一点，西买一点。商家一般对大客户能给较多的优惠。
六、克服盲目攀比的心态
4、如何如何选择家装？
一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面： 公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。
二、到那里去找可信赖的家装公司？ 如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。
您有几种选择：
1、通过朋友的介绍；
2、在网上查找，但需小心装修公司用口碑或者装修日记来进行网络炒作，眼见为实；
3、可以到宜山路了解一下，那里集中了许多公司；
4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。
三、参观样板房有多大意义？
许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。
四、如何考察装潢公司的专业水平？ 这可以从装潢公司具有的资质证书看。
不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。
具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？
在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2。、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；
3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。
重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。
六、如何利用合同维护自己利益？ 在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。
这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。
七、如何不在合同上吃亏？ 家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。
家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
八、如何确认图纸比例尺寸要素？ 图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。
而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。
